Onde fica o Vila dos Pássaros — endereço e como chegar
Bairro Encantada, Eusébio/CE
Endereço no registro de imóveis: Rua São José, nº 2000 — bairro Encantada (matrícula nº 33114, 2º Ofício de Registro de Imóveis de Eusébio/CE)
Acesso pela Rua Francisco Calado de Souza, CEP 61772-440
Alto do Eusébio · Frente à Lagoa da Precabura · Vetor da CE-010
Plus Code: 5H26+X5 Eusébio - CE · Coordenadas: -3.8476235, -38.4395851
Atenção: o Vila dos Pássaros da Montenegro Urbanismo não fica no bairro Coaçu nem na Estrada do Fio. A Estrada do Fio, 1260, no Coaçu, é o endereço de sede de uma das sócias da incorporadora — é daí que vem a confusão nos portais. O loteamento fica no bairro Encantada. Anúncios de terceiros que informam bairro diferente estão com o cadastro incorreto.
Visita somente com agendamento. O endereço está publicado acima, mas a entrada no empreendimento é feita exclusivamente com o acompanhamento de um corretor. Fale conosco pelo WhatsApp para agendar sua visita e receber o ponto de encontro.
Registro em cartório
O loteamento está registrado no 2º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Eusébio/CE (Cartório Facundo), sob o nome registrado "Villa dos Pássaros", com dois L. A Quadra 02, por exemplo, teve a matrícula nº 33114, Livro 2, aberta em 27 de março de 2026 e, no mesmo ato, desmembrada em 22 lotes com matrícula individual — de nº 33137 a nº 33158, somando 10.582,85 m² de área territorial, com lotes de 457,96 m² a 976,38 m². Proprietária registrada: Villa dos Pássaros Empreendimento Imobiliário SPE Ltda, CNPJ 51.545.980/0001-49. Peça sempre a certidão atualizada da matrícula antes de comprar um lote — em qualquer loteamento.
Referência: região da Lagoa da Precabura, no Alto do Eusébio — Grande Fortaleza. A localização exata é enviada por WhatsApp (link do Waze ou Google Maps) no agendamento.
A localização do Vila dos Pássaros
O Vila dos Pássaros fica em Eusébio, no Ceará, uma das cidades de melhor qualidade de vida e maior valorização da região metropolitana de Fortaleza. O empreendimento está no vetor de crescimento da CE-010, com frente para a Lagoa da Precabura — a poucos minutos da capital, unindo o contato diário com a natureza à conveniência urbana.
São 783 metros de margem de lagoa integrados ao projeto, em uma área total de 202.470 m² com 33% preservados como natureza e convivência. Uma localização rara: a tranquilidade da água e do verde, sem abrir mão da proximidade de Fortaleza.
Perguntas frequentes sobre a localização
Onde fica o Vila dos Pássaros?
Em Eusébio (CE), região metropolitana de Fortaleza, no vetor da CE-010, à beira da Lagoa da Precabura.
Fica perto de Fortaleza?
Sim. Eusébio integra a região metropolitana de Fortaleza e o empreendimento está a poucos minutos da capital.
O que é a Lagoa da Precabura?
Uma lagoa entre Eusébio, Aquiraz e Fortaleza. O empreendimento tem 783 metros de margem integrada à Precabura.
Qual o endereço do Vila dos Pássaros?
O Vila dos Pássaros fica na Rua Francisco Calado de Souza, 714 — bairro Encantada, em Eusébio – CE (CEP 61772-440), no Alto Eusébio, com acesso pela CE-010, às margens da Lagoa da Precabura. Plus Code: 5H26+X5 Eusébio - CE. Coordenadas: -3.8476235, -38.4395851. Não fica no bairro Coaçu nem na Estrada do Fio — anúncios de terceiros que informam esses locais estão incorretos.
Quantos lotes tem o Vila dos Pássaros e quais os tamanhos?
São 241 lotes exclusivos, de 400 a 1.500 m², em 202.470 m² de área total, com 33% de área verde preservada e 783 metros de margem na Lagoa da Precabura. Incorporação: Montenegro Urbanismo; comercialização: Nordeste Empreendimentos Imobiliária (CRECI 23540J).
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